房东有离婚证（房主离婚了有忌讳吗）

本篇文章给大家谈谈房东有离婚证，以及房主离婚了有忌讳吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房房主隐瞒婚姻状况会有什么隐患?
• 2、买二手房原房主已经离婚,我要注意些什么问题
• 3、二手房交易过户,房管局能查到房东的婚姻状况吗?
• 4、夫妻离婚后户口可以还在一个户口本上吗?

二手房房主隐瞒婚姻状况会有什么隐患?

1、加之过户当天需要查询房屋产权的权属，可以查出房屋是婚前还是婚后财产，房东是隐瞒不了婚姻状况的，因此您不必太过担心。

2、首先你考虑房东的婚姻状况是处于什么考虑？是怕房东隐瞒婚姻，隐瞒是共同财产，怕你与房东的买卖合同无效吗？如果是处于这种考虑的话，你不用担心，前提是你不要先给房东打款，你需要去房管局交易过户，把房款打到房管局的监管账户，房东方面手续合适，你办理交易手续，你就安全了。

3、工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。 后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7 评估 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作 内即可完成。

4、情况一：审查不到位 中介公司在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实房产证上的房主姓名是否与出售方身份证名字，签订合同的人一致，产权证所确认的面积与实际面积是否一致，以及询问清楚所有权人的婚姻状况，房产证上是否有未成年人的名字，要求共有权人作出同意出售承诺等。

5、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。找中介。

买二手房原房主已经离婚,我要注意些什么问题

在面对离婚后的二手房交易时，首要关注点在于产权归属。若夫妻双方通过协议离婚，并就房产分割达成明确且合法的协议，其中一方获得房产的所有权，那么在进行交易时，只需提供相关离婚协议和产权证明，无需前妻额外提供证明文件。

全权交给中介可以，但是不踏实。需要核实，第一离婚时房子怎么分配的，如果夫妻都有权益，是不是都同意卖房，因为交易必须房主都到场才可以。第二户口是不是还在房子里，双方要分别合适。第三房子有没有债务，比如他们夫妻有没有用房子做抵押，有没有没还清的贷款等等。

购买二手房时，原房主的离婚状况通常不会对交易产生直接影响。首先，在房地产交易中，关注的是房屋的所有权、产权证明、房屋状况等关键因素。只要原房主拥有清晰的产权证明，且房屋没有法律纠纷，离婚状况一般不会对购房者的权益产生影响。

二手房交易过户,房管局能查到房东的婚姻状况吗?

如果是处于这种考虑的话，你不用担心，前提是你不要先给房东打款，你需要去房管局交易过户，把房款打到房管局的监管账户，房东方面手续合适，你办理交易手续，你就安全了。如果房东有问题，或者隐瞒了婚姻和共同财产，没有单独处理房产的权利，一般房管局是不会受理业务的，那你就不和他交易就OK了。

二手房过户需要户口本，办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明(单身开未婚证明)，去房管局查档(核实买方是否二套以上房)，评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

二手房过户需要准备的材料：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等；买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

个人认为房管局的要求是不妥当的。结婚证是唯一证明双方夫妻关系的法定证件，具有合法的证明力，只要有结婚证，能够证明夫妻关系就行了，户口簿上的记载不为准。即使户籍登记信息的内容与实际情况不完全相同，也应当以结婚证为准，不需要户籍与结婚证一致。

二手房交易过户需要去的部门：1，到当地的房产交易大厅（一般是房产局的办事窗口）办理；2，到地税局交税。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

夫妻离婚后户口可以还在一个户口本上吗?

1、法律分析：离婚以后，一个家庭就成为两个家庭，根据根据《 户口登记条例》的规定，户口登记由各级公安机关主管，须遵循“三原则”：一是户口登记以户为单位，二是公民应当在经常居住地登记为常住人口，三是一个公民只能在一个地方登记常住户口。所以离婚以后夫妻的户口要分开。

2、法律分析：户口可以不分开。离婚后，户口完全可以留在原地的，没有规定需要迁走，也没有规定说再婚后就必须迁走，公民迁移户口完全是自愿选择，任何人或者机构（包括公安和法院）都无权强制迁走户口的。

3、离婚后户口本还能写在一起。离婚后原夫妻的户口是否在一起，主要取决于当事人彼此是否愿意。夫妻离婚，只是原婚姻关系以合法的途径予以解除，而当事人的一方是否将户籍迁移或继续放在一起是事实上的民事行为而没有法律上的任何关系。

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