交了首付离婚可以退房吗（假如交了首付离婚怎么退款）

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本文目录一览：

• 1、夫妻贷款买房已交首付贷款还没下来就离婚了可以退房吗
• 2、婚前房子首付离婚怎么处理
• 3、夫妻已经协议离婚,房子孩子都给了女方,男方净身出户。问男方父母有办法...
• 4、房子付了首付贷款还没审批下来现在想离婚首付款还能退吗
• 5、女方付的首付买的房子现在离婚怎么办
• 6、如果二手房首付已交,购房贷款申批没下来,要离婚怎么办,可以取消贷款...

夫妻贷款买房已交首付贷款还没下来就离婚了可以退房吗

贷款没批下来，想退房退款是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。不能办理贷款属于购房人的责任。如果经过协商，开发商同意解除合同，买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方损失，所以，首付款可以退，但不会全部退还，而定金一定是不能退还了。

夫妻中任何一方在婚前用自己资金支付首付购买房子并办理房屋产权证，但在婚后按揭贷款偿还过程中，是夫妻双方共同还贷的，这种情况下，房子还是属于一方的个人财产，离婚时另一方是无权将其分割的。但参与共同还贷的另一方有权要求对方返还贷款。

首付交了贷款办不下来时可以退房的。不过客户的确有购房需求，不到万不得已，不建议客户直接选择退房。尤其是因个人原因导致房贷办不下来的情况，客户去申请退房可能还需要支付一定的违约金。其实房贷一次申请不通过，还可以尝试申请第二次。

法律分析：主要有三种方法：(一)对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：（一）如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。

婚前房子首付离婚怎么处理

在婚姻中，若存在房屋为婚前个人首付购买且登记在单方面名下的情况，离婚时，该房产权仍属个人所有。然而，由于婚后还贷行为属于夫妻共同财产，因此根据法律规定，产权登记方需向另一方偿还相应款项及增值部分，作为补偿。

在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。【法律依据】《民法典》第1087条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。夫妻一方婚前买房全款的，属于其个人财产，如加上另一人姓名的，视为赠予，为夫妻共同财产。

婚前贷款买的房子，在离婚时应按下列方式处理：婚前贷款买的房子一般属于个人所有，离婚时仍归个人；如果该房子是一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的，离婚时可以由夫妻双方进行协议；协议不成的，该房产归产权人所有，但产权人应当对另一方进行补偿。

夫妻已经协议离婚,房子孩子都给了女方,男方净身出户。问男方父母有办法...

1、你好，一般情况下不可以要回。原则上来说已经生效的离婚协议是不能反悔的，尤其是婚姻关系的解除这个结果是不能变更的。不过对于以下几种情形，可以起诉请求对财产重新进行分割：第一种典型的比如离婚后发现一方在离婚时有转移、变卖财产、虚构债务等侵害共同财产行为的，可以请求再次分割夫妻共同财产。

2、如果夫妻离婚，男方净身出户，则说明所有婚内财产归女方所有，房子也由女方单独所有，女方对男方的母亲没有赡养义务，男方的母亲应当搬离。

3、夫妻离婚，男方净身出户，男方的父母对房产肯定就没有分割权了。。因为男房为净身出户，就说明是自愿放弃了房产权和财产权了，其父母也没有分割权了。因为房产权人有自主权的，即然放弃了房产权，男方家中所有人都是没分割权了。

房子付了首付贷款还没审批下来现在想离婚首付款还能退吗

1、贷款没批下来，想退房退款是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。不能办理贷款属于购房人的责任。如果经过协商，开发商同意解除合同，买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方损失，所以，首付款可以退，但不会全部退还，而定金一定是不能退还了。

2、如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

3、贷款办不下来，首付是可以退的。但是需要注意的是，根据不同的贷款拒批原因，会决定首付退款时的责任归属。 如由于开发商原因造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。

4、不能退房，可以协议住房归一方所有，没还清的贷款归得到住房一方个人债务，给予另一方适当的双方接受的补偿，再把住房分割细则写入离婚协议，双方签字按了手印，做个公证，离婚后，离婚协议生效，以后还清贷款，双方一起到房管办理住房析产过户给一方就可以，如果一方不配合，另一方可以凭离婚协议起诉维权。

5、买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：（一）如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。

女方付的首付买的房子现在离婚怎么办

1、若男方选择离婚，有权在此部分进行权益归属交了首付离婚可以退房吗的申诉。另外，若在婚姻登记前，由女方支付首付款购买交了首付离婚可以退房吗的房产，经过婚姻存续期并将夫妻双方姓名添加至产权证书上，通常会被视为共有交了首付离婚可以退房吗的夫妻财产，而有关分配事宜需要在离婚之际双方商议达成，达不成都需根据法院裁定进行处置。

2、如果房子是在婚后购买的，且使用交了首付离婚可以退房吗了女方支付的首付，那么这座房子在法律上被视为夫妻共同财产，除非有其他特殊约定。即使房产证只登记在女方名下，离婚时仍然需要平等分割该房产。 如果这座房子是女方在婚前购买的，并且婚后加上了配偶的名字，那么这个行为在法律上被视为对配偶的赠与。

3、法律分析：如果房子是婚后取得的夫妻共同财产，那即便登记在一方名下，离婚时也是平等分割，加名也不影响分割结果。如果是一方的个人房产，那加上配偶的名字，法律上就视为对配偶一方的赠与，变成夫妻共同财产了。如果房产证上没有约定具体的份额比例，也没有其他特殊约定，那离婚时这处房产就要平等分割了。

如果二手房首付已交,购房贷款申批没下来,要离婚怎么办,可以取消贷款...

买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。(三)贷款不批违约的注意事项：目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。

但如果连首付都是借贷，那么是纯属投机，再借钱难度很大，就要立即想办法卖掉。申请延期还贷 借款人可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准，签订延长借款期限协议。

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