离婚了贷款房能过户吗，离婚了贷款房能过户吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚了贷款房能过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚了贷款房能过户吗的解答，让我们一起看看吧。

离婚后房子有贷款，无法过户怎么办

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

公积金贷款的房子，想离婚，如何过户给配偶

如果是共有该住房产权，办理的公积金贷款。而且贷款没有还清，现在离异，想分割房子，方法是，还清贷款，把手续办理完毕，确定产权是你俩的，然后办理析产过户，把住房过户给你们协议好的一方，就可以，办理析产过户，只有几百手续费，没有任何税费缴纳。

如果现在没有钱还清贷款，只有把你们离异协议做个公证，上注明住房分割细则，归谁所有，做完公证，注意保管，等以后还清贷款之后，再凭协议，去办理离异析产过户。

这个可能是你不了解房屋过户的情况。

1、公积金贷款是你在购买房子的时候用自己的公积金贷款买房，公积金的贷款利率要比商业房贷低很多，一般在七折左右；

2、房屋过户，就是把房子过户给其他人（包括亲属或其他人买走）3、只要过户，在过户前一定要将你欠的钱先还上，也就是要先把你公积金贷款的钱全部还了；4、你还完公积金贷款的所有钱，然后去房管局解了抵押，这个时候才能过户

到此，以上就是小编对于离婚了贷款房能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚了贷款房能过户吗的2点解答对大家有用。