大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于离婚之后还能把房子要回吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍离婚之后还能把房子要回吗的解答,让我们...
2025-07-29 18 婚后房子离婚归谁 婚后房产离婚了怎么分
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于离婚后房子没处理的问题,于是小编就整理了2个相关介绍离婚后房子没处理的解答,让我们一起看看吧。
1、夫妻离婚以后,会有”离婚协议“,这个”离婚协议“是要在民政部门留存一份的,民政部门会盖章在上边。离婚协议上边就会有对这套房产的归属;如果是法院判决离婚,判决书上会有对这套房产的归属;
2、这套房产房产证上只有一个人的名字,主贷人A,但这套房产判给B了;贷款不结清,是没有办法过户的,不但银行不同意,不动产登记中心也不会给你办理过户手续;只要正常还款,银行才不会管房子归谁了;
只有一个人的名字,主贷人A,恰好这套房产判给A,事情就好办很多了;B只要拿好离婚证,这个就是免责声明,如果A无力偿还房贷,再去找B的时候,拿离婚证给银行看就好了;
3、房产证上有两个人的名字,就需要减名字,贷款不结清,不管减哪个人的名字,银行都不愿意;有些人就觉得不能理解了,法院明明是已经判了呀,银行能大过法院吗?根本就不存在大小的比较关系,法院可以规范民事关系,而银行也要开门做生意的。比较理智的做法是,拿钱把贷款结清了,银行解押了,随便你们去不动产局怎么折腾;
夫妻离婚以后,房子归一方所有,但房贷未还清,这种房子该如何过户?需要公证吗?下面我来告诉你具体的过户流程。
如果夫妻离婚是协议离婚的话,那么房子归属的依据就是双方离婚时签订的离婚协议。如果夫妻离婚是诉讼离婚的话,那么房子归属的依据就是生效但是离婚判决书或者离婚调解书。
但是由于涉案的房子的房贷还没还清,因此你很难此时办理过户手续。因为实践中,房贷只要没还完,银行都对房子享有抵押权,你只有取得作为抵押权人的银行的书面同意才可以进行过户。否则的话房管部门不会给你办理过户,因为有可能侵害作为抵押权人的银行的利益。
那你怎么才完成过户呢?一般情况下银行是不会出具书面同意的证明的,这种情况下要想完成过户,你就只能先想办法一次性把钱银行的贷款还完。当你把银行的贷款结清以后,你们之间的借贷关系就不存在了,抵押权也就不存在了。因此,你就可以要求银行去注销抵押权登记,注销以后你就可以办理过户手续了。
以上,希望能够对你有所帮助。我是榨汁小二郎,有任何法律问题欢迎关注并私信我,我会尽力解答。
你好!对于你的这个问题并不复杂,美玲律师认为:
1.你们离婚时双方签署的《离婚协议》,如果经过离婚登记机关备案,而且没有任何欺诈、胁迫的情形的话,那么离婚协议的内容显然都是有效的。
2.你有权根据离婚协议的约定,要求女方配合你班理户房屋过户登记手续。
3.如果女方不配合的话,你可以向法院起诉,要求确认房屋所有权归你,并要求女方配合办理房屋过户登记手续。
希望我的回答对你有所帮助!
首先要确定房子是婚前还是婚后财产,如是男方婚前财产,婚后一起还贷的部分应根据女方承担的情况补偿,如是婚后财产属双方共同财产,需要合理分配,如果还有其他复杂情况,建议找律师
到此,以上就是小编对于离婚后房子没处理的问题就介绍到这了,希望介绍关于离婚后房子没处理的2点解答对大家有用。
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