有房贷先过户再离婚好，有房贷先过户再离婚好吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房贷先过户再离婚好的问题，于是小编就整理了2个相关介绍有房贷先过户再离婚好的解答，让我们一起看看吧。

先离婚后过户还是先过户后离婚

先离婚后过户，只要离婚协议中约定明确，一般来说问题不大。办理完离婚后，对方不配合过户的，直接起诉法院要求离婚后财产分割即可。记得离婚协议中约定一下违约责任哦。

先过户后离婚，这个本质上属于婚内财产协议，双方约定房产归属一方，然后进行房屋变更登记。这个的缺点就是，房子分了的确没啥问题。但这婚还没离吧，万一一方后悔不离婚了，这......

一般而言，一方净身出户的情况较少，如果给予房产的话，都会有其对价，比如抚养权，抚养费，其他财产的分割。

所以，如果房产的过户有以上对价且你是放弃房产方的话，建议先离婚后过户，比较有保障。如果你是得到房产的那一方，则，随便，反正不会吃亏。

我是晓天，关注于提供上海地区的家事法律服务。

觉得回答不错的可以关注我哦~~

咨询下，比如婚前由父母共同出资首付款。婚后共同还房贷，由于买二套房过户女方名下离婚怎么分配

谢谢邀请；楼主说的是，婚前由父母共问出资首付，婚后共同还贷，由于买二套房过户女方名下，离婚时该怎么分配的问题，就要依据法律来分割了。

婚前父母出首付买的房，首付部分是属于父母赠送给儿子的部分，可以把婚前的首付部分和还贷部分视为儿子的婚前财产。婚前财产不因为结婚而改变他的归属性质，永远是属于个人拥有的。

婚后还贷部分，由于是在婚姻期间内，用的是双方的共同收入还贷的，这一部分房产，属于双方共同拥有的财产。离婚时，在房产证上无论有没有女方的名字，房产共同拥有的部分，双方都有平等的分割权利。

从楼主的提问中可以看出，这套房产确权，一直是在楼主的名下。是在还贷已经完成，又想拥有第二套房的时候，才把这套房过户在女方的名下的。离婚时，怎么分配这套房产，就要看有没有婚内的过户约定，才能给你答复的。

如果说过户给女方的房产，在过户前有婚内的约定，立字为证，写明了首付部分和前期还贷部分，是属于男方的婚前个人财产。那么离婚时，在房产证上虽然没有男方的名字，首付和前期还贷部分仍然属于男方的个人婚前财产。婚后共同还贷部分是属于双方共同拥有的财产，共同财产的分割各占1/2的权利，婚前财产属于个人所有。

如果说过户给女方的房产，没有约定，就可以把整套房产视为双方在婚姻期间内的共同财产，离婚时各占1/2的权利。

如果说过户给女方的房产，有约定，是给女方的。这就属于夫妻在婚姻期间内的互相赠送，妻子受赠是合法的。离婚时，该房产就属于女方的。

房子产权人在婚后由男方更为女方，如果没有约定只归女方个人所有，那么应当是夫妻共同财产。离婚时按照均分的原则分割，即房子归一方所有，并由这方给付对方房子价值一半的对价。

父母给男方在婚前交首付买房，房子登记在男方名下，应该视为对儿子的赠与，首付部分是男方的个人财产。婚后共同还贷，这部分属于双方共同财产，对共同还贷额和房子增值部分，女方有一半的份额。

为了躲避限购的需要，把房子更成女方名字，原来属于男方个人财产的部分，也转化成夫妻共同财产。首先需要还清贷款，然后更名。

在婚姻关系存续期间，如果没有特殊约定归一方所有，房子登记在一方名下的，原来是夫妻共同财产，更换成对方名字后，不影响夫妻共同财产的性质，即仍然属于夫妻共同财产。

因此，双方要离婚时，针对夫妻共同财产的房子，应该按照夫妻共同财产均分的原则，房子归一方所有，并由这方给付对方房子价值一半的对价。

到此，以上就是小编对于有房贷先过户再离婚好的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房贷先过户再离婚好的2点解答对大家有用。