买了房子才离婚，买了房子才离婚怎么办

婚姻律师文集 2025年08月09日 09:54 6 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买了房子才离婚的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买了房子才离婚的解答，让我们一起看看吧。

为什么非要离婚后买房才划得来

为什么呢？想想无非以下原因：

1、为了享受低首付，走首套房政策。

结婚夫妇想买第二套、甚至第三套房子，首套房享有很多优惠，以乌鲁木齐为例，首套房支付20%的首付，银行贷款还有折扣，二套房就没有了。

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2、为了改善居住环境。

夫妻已有房产，想改善居住环境，或用于投资想购房，但很多城市限购了，夫妻双方想买二套房有很多阻碍因素，如：是否有购房资格？二套房支付比例高，离婚后可按照首套房程序走。

3、为了有属于自己的婚前财产。

现很多人结婚前都有自己的房子，属于个人财产，尤其是女孩子，自主独立性很强，在一段婚姻失败后，拥有属于自己的房产，心里更踏实，若再婚也更有底气。

因为有些地方对购买首套房有优惠税费的政策，因此，在一方原来有房产的情况下，再购买就属于第二套房，无法享受地方首套房的优惠政策。所以很多夫妻采取“假离婚”的方法，解除婚姻关系后原来没有房产的一方，可以享受购买首套房的优惠政策，而其个人名下的财产，也是其个人财产。

结婚前买的房子离婚后孩子有权利分吗

离婚时房子怎么分?这要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。(三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

到此，以上就是小编对于买了房子才离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于买了房子才离婚的2点解答对大家有用。

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