首页 婚姻律师文集文章正文

自建房离婚时怎么分割,自建房离婚后如何处理

婚姻律师文集 2025年07月31日 14:56 7 kk

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于自建房离婚时怎么分割的问题,于是小编就整理了2个相关介绍自建房离婚时怎么分割的解答,让我们一起看看吧。

夫妻离婚,农村宅基地上建造的房屋如何分割

一、分割原则。 首先区分出涉案房屋的财产性质。即分清楚是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。 二、分割方式。 由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提。因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的分割方式。 孙源律师提醒您: 1、农村村民结婚后,应及时办理户口迁移手续。

一、分割原则。基于农村房屋所有权的特点,必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。二、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。房产律师提醒:1、农村村民结婚后,应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后,另一方才能成为该村的村民。也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一。2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的,因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定,不能做出书面约定的,也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证。3、发生离婚需要分割家庭房产时,应首先进行分家析产。

农村自建房离婚后该如何分割

提问者你是农村人嘛,农村人都是两口子建房,如果真走到离婚了那一天,男方会给出相应的补偿出来,还分房?土地属于丈夫家的,那个来跟你分土地,农村人土地就是命,他会把命分给你嘛?

自建房离婚时怎么分割,自建房离婚后如何处理

谢谢邀请。

农村自建房离婚分割要根据自建房的财产性质分割。如果自建房属于夫妻共同财产,则夫妻平均分割;如果自建房属于夫或妻一方个人财产,则归夫或妻一方所有,不予分割。

〈夫妻关系存续期间所建或者共同接受赠予的自建房系夫妻共同财产 ,由夫妻平均分割〉

如果自建房系在婚姻关系存续期间由夫妻共同经营所建,属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条的规定,夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有或部分共同所有的财产,属于夫妻共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,离婚时应当平等分割。

〈婚前所建自建房,或者由个人接受指定赠予的自建房,系夫或妻个人财产,不予分割,归夫或妻一方所有〉

婚前所建自建房,或者由个人接受指定赠予的自建房,系夫或妻个人财产。根据婚姻法第十八条的规定,夫妻一方的财产 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。 夫或妻一方个人财产归夫或妻一方所有,不予分割。

到此,以上就是小编对于自建房离婚时怎么分割的问题就介绍到这了,希望介绍关于自建房离婚时怎么分割的2点解答对大家有用。

标签: 建房婚后分割协议 建房婚后分割怎么分

发表评论

广州离婚律师 广州离婚律师版权所有