离婚后如何变更房产证（离婚后变更房产证名字需要还清贷款吗）

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本文目录一览：

• 1、离婚后房产证如何变更
• 2、离婚后房产证更名需提供的材料
• 3、夫妻协议离婚怎么办理房产证

离婚后房产证如何变更

在规定时间内一方未履行协助过户义务，另一方可依法申请强制执行，房地产交易中心会配合完成相应手续。如选择自行协商离婚，一方不配合过户，当事人可向法院提出强制执行请求，或离婚后直接前往公证处对离婚协议进行公正，房产交易中心通常认可经过公正的离婚协议。

接下来，双方需携带相关证件及公证文书前往当地交易核心，办理房产转绘手续，更新房产证信息，确保房产归属与协议书或判决书一致。此环节完成后，还需至房管局办理免征契税申请，以符合税收优惠政策，减轻经济负担。完成上述步骤后，双方需共同前往房管局，办理析产登记手续，并缴纳50元的登记费用。

协议离婚后房产更名分为两种情形，第一种情形是对方配合办理的情形下，双方带着身份证、民政局备案的离婚协议书、离婚证、房产证到房产所在地的不动产登记部门进行办理变更登记。

共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。《房屋登记办法》（建设部令第168号）：第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

离婚房产证更名需提供当事人身份证明文件、婚姻关系证明，户口簿及房产证等配套资料。务必前往房屋所在地区房管局办理房产变动登记；待过户手续完备，原房产证登记者即享有该处房产所有权。

离婚后房产证更名需提供的材料

1、离婚房产证更名需提供当事人身份证明文件、婚姻关系证明离婚后如何变更房产证，户口簿及房产证等配套资料。务必前往房屋所在地区房管局办理房产变动登记离婚后如何变更房产证；待过户手续完备离婚后如何变更房产证，原房产证登记者即享有该处房产所有权。

2、在协议离婚过程中离婚后如何变更房产证，为完成离婚后房产证更名手续，需夫妻双方携带以下材料至本地房地产交易所办理离婚后如何变更房产证： 身份证原件与复印件； 经民政部门盖章的离婚协议书； 离婚证书及其能够辅助证明婚姻期间共同财产归属的相关文件； 房屋产权变更登记申请表； 房屋所有权证（含共有权证）。

3、房屋所有权证书；本人身份证原件、离婚证；离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；买房时的契税完税或减免税凭证；有的还要法院出个执行函。

4、离婚后房产改名所需材料包括以下几点： 离婚协议书（协议离婚时）：协议离婚时，需提供关于房产分割的离婚协议书。 公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）：权利人申请房产证更名时，需提供经公证的离婚财产归属协议。

5、离婚后，房产证更名所需材料包括生效的法院判决书及其复印件，用于证明房产归属，或协议离婚时的离婚协议书及分割财产的协议，若此协议需公证。同时需提交身份证明和复印件，离婚证及其复印件，以及原有的房产证。房产更名实质上是进行房产过户，即在离婚后对房产所有权进行重新分配。

夫妻协议离婚怎么办理房产证

第一步离婚后如何变更房产证，携带离婚协议书、离婚证书、身份证明文件以及原始房产证等必要材料；第二步离婚后如何变更房产证，向房产所在区域的不动产登记中心提出产权变更登记请求；第三步离婚后如何变更房产证，登记中心将严格审查所提交的所有资料离婚后如何变更房产证，包括验证离婚协议的真实性和合法性，以及确认房产是否有未偿清的贷款。

如果是协议离婚，夫妻双方需要准备离婚协议；携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证；到房产管理部门办理房产证更名、提交免税申请；大约十五个工作 左右完成过户手续。

在协议离婚过程中，为完成离婚后房产证更名手续，需夫妻双方携带以下材料至本地房地产交易所办理离婚后如何变更房产证： 身份证原件与复印件； 经民政部门盖章的离婚协议书； 离婚证书及其能够辅助证明婚姻期间共同财产归属的相关文件； 房屋产权变更登记申请表； 房屋所有权证（含共有权证）。

离婚后，可以前往当地房地产管理部门办理房产证。以下是详细的解释： 准备相关证件和材料。在离婚后办理房产证时，必须准备一些必要的证件和材料，包括但不限于离婚证或离婚协议书、个人身份证以及购房合同等。这些材料都是证明身份和房产归属的重要依据。 到房地产管理部门办理手续。

首先，送达所有必要资料到属地不动产登记中心，包括但不仅限于离婚协议、离婚证书、身份证件以及房产产权证明。必须详细注明房产归属问题。同时，准备好应付的税费事宜，如根据当地政策缴纳的契税等。不动产登记中心将依据所交资料进行全面审查，查证准确无误后完成房产过户手续。

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