房屋交易时夫妻离婚，房屋交易时夫妻离婚怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋交易时夫妻离婚的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋交易时夫妻离婚的解答，让我们一起看看吧。

夫妻离异，原共有房产没过户，现要卖房怎么办

案情描述的太过简略，我无法做出适合你情况的准确回答，只能大体对你的情况进行一下猜测并解答，如果不对，你可以联系我将具体情况告知，我会为你做出准确的解答。

根据你的意思，情况可能是法院判决或者你俩协商房产归你，但是房产登记在对方名下，还没有过户到你名下，你现在想要卖房子，是吗？

如果是这种情况，我提供几种方法供你参考:

1、你可以卖但是无法为买房者办理过户登记，你们可以在房屋买卖合同中对这种情况进行约定，等到房产过户到你名下之后，立刻过户给买房者。

2、如果买房者要求你必须要拿着写着你名字的房产证才可以进行交易，那么建议你去找你的前夫（妻），让他配合你赶快完成过户，如果对方不同意的话，可以拿着判决书申请法院强制执行，如果你们是协议离婚的话，拿着协议到法院起诉，要求对方过户。

这个需要看你们房产证上面是否是两个人的名字，如果是，需要双方共同到场办理过户，如果不是的话，，只需要房产登记人出场就行了（应该他们已经离异，关于财产的分割已经明了）

夫妻已离婚房产如何处理

房产如何分，需要看房产的情况以及双方有没有婚内财产约定，在无婚内财产约定的情况下，分如下情况:

一、如果房产登记在双方名下，具体如下:

1.婚后双方出资（无论全款还是按揭）购买并登记在双方名下的，按照共同共有，一人一半，都愿意要的，谁出价高给谁，都不愿意要的，诉讼中可能会暂时先不管。

2.婚后父母出资全款购买或者父母支付首付双方还贷，房产登记在双方名下，同上，也是共同共有，一人一半。

3.婚前一方或者双方父母出资登记在双方名下，同上。

二、房产登记在一方名下

1.婚前全款购买登记在出资方或其子女名下，房子归该方所有。

2.婚前一方部分出资，婚后共同还贷，登记在该方名下，该方财产，另一方有权分割婚内房产增值部分及共同还贷部分。

3.婚后用婚前财产购买或者父母购买登记在一方名下，一方财产，与另一方无关。

4.婚后一方父母全款出资登记在该方子女名下，该方财产。

5.婚后双方父母出资登记登记在一方名下， 按父母出资份额按份共有。

6. 婚前签合同支付首付，婚后共同还贷，登记于首付款支付方名下，一般房产归登记一方，另一方得补偿。

7. 一方继承的房产登记在该方名下，视为双方财产。

三、原来在一方名下后来变更登记为双方

一般视为赠与，认定双方共同共有。

上述回答是在没有特别约定的情况下做出的答复。也仅仅是一般情况，具体问题需要具体分析。

认定“刚需”购房，网签后夫妻离婚，原来的房子还能买吗，需要注意些什么

已经网签，不影响合同继续履行，夫妻要协商好，如果有贷款是要贷款还清才能更名的，通常大家都想继续贷款，这样对不要房子的一方影响挺大的，不仅再次购房是二套房，再次贷款也会有影响。

当然也可以选择退房，双方商议好，找开发商，网签房子需要网签方本人持身份证到房产部门，经房产部门人员核实身份，核实原因才能退房。友情提醒，已备案的房子需要有退房理由的，一般期房都是按拒贷退房的，个人很难从银行处开到拒贷证明，要么你认识银行的人，要么跟开发商协商。

到此，以上就是小编对于房屋交易时夫妻离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋交易时夫妻离婚的3点解答对大家有用。