怎么避免离婚分房产，怎么避免离婚分房产过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么避免离婚分房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怎么避免离婚分房产的解答，让我们一起看看吧。

你好，离婚协议中，已经写明房产分割。但没有过户，需要在房产局登记备案吗。手续麻烦吗

只要离婚协议书上写明了房产归谁所有（无附加条件）就很方便了

受让方带着离婚协议书和离婚证、身份证、原房产证到当地房屋产权登记机关去办理就可以了

如果协议没写清楚，除了上述手续还要原夫妻双方都去登记机关办理手续

离婚时，夫妻对于登记在双方名下的房产分割意见不一时，法院会如何处理

答：首先登记在双方名下的房产，肯定是双方对于该房产均有一定的权利。法院一般征求双方意见，若一方想要获得该房产，则其需要者折价补偿另一方，若双方对于目前房产的价格不能达成一致，则可以通过评估机构鉴定的价格作为参考。若双方均主张该套房产，且不愿意竞价取得的，则结合后期执行的需要，法院会优先考虑将该房屋判归主贷人，由主贷人对另一方进行折价补偿。

【法条链接】《最高人民法院〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三） 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

到此，以上就是小编对于怎么避免离婚分房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么避免离婚分房产的2点解答对大家有用。