离婚未分割按揭房，离婚未分割按揭房怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚未分割按揭房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚未分割按揭房的解答，让我们一起看看吧。

协议离婚一方自愿放弃己贷款的房产,按揭贷款如何处理

可以把分割住房协议写入你俩离异协议，双方签字按手印。再一起到公证处做个公证，

注意保管公证书，

然后，得到住房一方，筹资借钱，还清贷款，办理完毕房产证，契税证，土地证，再离异双方一起到房管，办理析产过户，办理一方姓名房产证，就可以，只有几百元工本手续费，就搞定。

再有得到住房一方，把住房抵押给银行，拿到贷款，去归还之前筹款借的钱，自己慢慢归还银行贷款。

房产还未办按揭，离婚了怎么办

离完婚房子还要吗？如果房子归你所有，那么即便离婚了，还没来得及办理银行贷款，还是有办法的。

①看是否已经办理了网签手续（在建委办理的一道手续），如果办理了网签，那先要去办理网签注销。

②看当地是否有限购政策，如果有限购政策，那么接下来要重新提交购房资格审核，以你单身的名义去做资格审核。如果没有限购政策，可直接进行第③步。

③资格审核通过以后，办理网签手续。

④重新在银行提交办理按揭贷款的材料，之前是夫妻双方的材料，这次只提交你个人的材料即可。

⑤银行出具批贷函以后（证明贷款申请已经通过），去办理房屋交税、过户手续（新房基本都是开发商直接操作）

⑥领到产权证后做抵押，抵押后银行放款。

分以下几种情况：

1、婚前双方共同购买，能提供证情况下，首付按双方相应比例分割，，婚后共同还贷为共同资产要分割，收益按50%分割。

2、婚前一方购买，首付计入出资方，共同还贷按50%分割。

3、双方父母出资的，如果父母有占比例的，相应剔除父母出资比例，再夫妻双方按50%分配。

最后，不管按揭房归谁，未偿还的债务属于房屋产权一方债务，分割时候比例为50%或者，按相应协议进行，必须去银行更改债权人，具体情况咨询相关部门。

到此，以上就是小编对于离婚未分割按揭房的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚未分割按揭房的2点解答对大家有用。