离婚时住房公积金贷款（离婚住房公积金贷款的房子归谁）

婚姻律师文集 2025年02月06日 20:30 132 广州离婚律师

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本文目录一览：

1、法律分析：夫妻离婚住房公积金贷款属于夫妻共同财产，离婚需要分割。法律依据：《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2、公积金贷款买房子离婚时的分割：双方能够就该套贷款的房子达成分配协议的，按照协议处理，不能达成协议的，由法院按照按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在居住上有困难的，另一方应当在离婚时给予帮助。

3、法律分析：夫妻离婚后，公积金贷款的分割：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

4、法律主观：公积金贷款买的房子离婚时需要作为夫妻共同财产分割。法律规定婚姻存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同财产，所以用公积金贷款买的房子也算共同财产。

5、离婚对公积金的贷款是没有影响的，公积金本来就是可以个人申请的，只要是职工，有稳定的工作，有能力就可以，这和离不离婚是没有什么影响的。总之，员工使用公积金贷款买房是和存在离异没有直接关系的。依然是可以使用公积金买房。

1、公积金贷款买的房子离婚时需要作为夫妻共同财产分割。法律规定婚姻存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同财产，所以用公积金贷款买的房子也算共同财产。(一)房屋购买于婚后。

2、离婚时，双方应该就该笔债务的分担作出约定。约定不成的，可以起诉到法院，通过诉讼离婚解决。如果判决房产归其中一人，另一人享受相应的补偿，那么尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。

3、在夫妻双方离婚后，关于公积金共同贷款的偿还问题，主要取决于双方协商的结果。从法律角度而言，即便夫妻双方离婚，对于夫妻共同财产的分配已经完成，房产归属哪一方，相应的债务（贷款）也应由该方承担。这意味着，离婚后的公积金贷款偿还责任，主要依据贷款时双方的共同约定和离婚后的协商结果来确定。

4、法律分析：婚后夫妻双方的收入包括公积金都属于婚后共有财产，所以就算离婚也是可以分的一半财产。债务的转移必须经过债权人的同意。本案中，贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。

根据我国的民法典规定，离婚后，住房公积金贷款的处理方式有以下几种：首先，如果双方都主张房屋所有权，并且同意通过竞价来取得，那么这是被允许的。其次，如果只有一方主张房屋所有权，那么需要由评估机构按照市场价格对房屋进行评估，终获得房屋所有权的一方需要向另一方提供适当的补偿。

法律分析：离婚后，公积金贷款买的房属于夫妻共同财产，房贷欠款也属于夫妻共同债务，夫妻双方可以协商由一人，也可以在离婚前提前还清剩余房贷欠款，避免。为了离婚后公积金房贷能按时，好由主借款人承担后续义务，并签订好离婚协议，明确双方的财产分配与房贷人。

离婚后公积金贷款怎么办可以由一方。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月，具体方式有两种，由借款人自行选择。每月1-20 到贷款银行用现金偿还贷款本息，委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣协议书》，并办理个人储蓄卡。

一般情况下，夫妻双方在离婚时进行财产分配，如果房子的贷款在离婚之前并未偿还清楚的，都是由在离婚时房子的所属人也承担起相应的单款偿还责任。否则就是自行协商解决，解决不行的，可以请求法院进行处理。法律依据：《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

公积金贷款买的房子离婚时需要作为夫妻共同财产分割。法律规定婚姻存续期间离婚时住房公积金贷款，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同财产离婚时住房公积金贷款，所以用公积金贷款买的房子也算共同财产。(一)房屋购买于婚后。

法律分析离婚时住房公积金贷款：用一方公积金贷款买房离婚时房产按婚内投入的比例计算。婚后以共同财产贷款买房离婚时住房公积金贷款，离婚时房子一般按照夫妻共同财产分割。未偿还给银行的贷款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。

公积金贷款买的房子离婚时需要作为夫妻共同财产分割。法律规定婚姻存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同财产，所以用公积金贷款买的房子也算共同财产。

离婚时，双方应该就该笔债务的分担作出约定。约定不成的，可以起诉到法院，通过诉讼离婚解决。如果判决房产归其中一人，另一人享受相应的补偿，那么尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。

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