离婚协议父母房子（离婚协议父母房子可以卖吗）

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本文目录一览：

• 1、离婚协议书模板2021如果离婚房屋首付是父母交的怎么分
• 2、父母过户给夫妻的房子,离婚怎么分
• 3、离婚协议房子给孩子没有过户,产权属于父母的吗?
• 4、父母买的房子离婚怎么判定
• 5、离婚协议房子留给孩子,父母有权卖房子吗

离婚协议书模板2021如果离婚房屋首付是父母交的怎么分

您好，谢邀。如果房屋是婚前买的，父母出资的首付款属于对己方子女的赠与，如果房屋是婚后买的，父母出资的首付款属于对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示该出资额只是赠与己方子女。分割夫妻共同财产，一般情况下，双方均无过错的，夫妻共同财产均等分割。如果夫妻双方协商确定了分割方案，也是可以的。

如果购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

男方母亲出全款购买的房产，房本上写着夫妻二人的名字，如果离婚了，女方是有权利分得一部分房屋折价款的。2021年1月1 《民法典》生效后，以前的《婚姻法》已经废止。

父母过户给夫妻的房子,离婚怎么分

1、如果家里老人有遗嘱说明的，那么该房产就只属于丈夫或妻子一人，则在离婚时就不用分给对方了。如果是赠与的话那也是一样的，如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的，那么就算是夫妻的共同财产，如果加有说明的那么这是个人财产，离婚时不分给对方。

2、法律分析：父母在双方婚姻关系存续期间所买的房子离婚的分割方式是：有约定的依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，如果父有明确说赠与一方的，归一方所有；如果父母没有明确说赠与一方的，归夫妻共同所有。

3、如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。

4、夫妻在婚姻关系存续期间父母赠与的房产（如果父母赠与时未确定只归一方的财产）应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

5、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资并登记在夫妻双方名下的，应当认定为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

离婚协议房子给孩子没有过户,产权属于父母的吗?

1、属于夫妻共同财产离婚时双方协商决定将房屋赠送给孩子，但是还没有过户的，未过户期间，房子属于夫妻共同财产。并且没有过户之前，双方的任意一方都可以撤销赠与合同，因为房屋所有权人还没有变化离婚房产归孩子，但未过户期间，房产证上面的写的是谁的名字，房子归属就是是谁。

2、离婚房子归孩子不过户有效。如果夫妻双方在离婚协议中明确约定房屋归孩子所有，且已经办理了离婚登记手续，那么即使没有过户，司法实践中一般也是有效的。我国法律规定，离婚时夫妻可以协议处理夫妻共同财产的，如果夫妻约定将各自所占房产的份额留给孩子，属于对子女的赠与，法律也是允许的。

3、房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。

4、首先看你们是在哪离的婚，如果是在民政局离的，叫协议离婚，离婚协议虽然生效了，但是不会改变房子的所有权，产权证上如果登记的是父母的名子，房子的物权还是属于父母的。如果是在法院，由法院判决离婚的，判决书会产生物权变动的效力，判决生效后，房子的产权就是孩子的了。

5、法律主观：离婚协议房子给孩子没过户的情况下，该赠与协议是有效的，但房产不发生所有权变动的法律效力。因为我国法律明确规定，不动产物权的变更、转让，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不依法登记的，不发生物权变动的效力。

父母买的房子离婚怎么判定

1、法律分析：如果父母是结婚之前为双方购买的房屋，那么应当认定为对自己子或女的个人赠与，属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割，但如果父母明确表示该房屋是给配偶双方的，那么该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。

2、若父母明确表示出资是赠与给子女一人的，该房产应认定为出资方子女的个人财产，离婚时不予分割。若父母未明确表示出资是赠与给子女一人的，或明确表示赠与给双方的，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产的原则进行分割。

3、法律分析：父母在双方婚姻关系存续期间所买的房子离婚的分割方式是：有约定的依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，如果父有明确说赠与一方的，归一方所有；如果父母没有明确说赠与一方的，归夫妻共同所有。

4、婚后，双方父母出资给子女购房，房屋登记在子女二人名下，该房屋一般会被认定为夫妻共同财产，在离婚时可以算做夫妻共同财产进行分割，除非双方对该房产另有约定。另外，也有的法官会适当考虑双方父母出资比例，根据出资比例分割或对出资多的一方适当倾斜多分。

5、法律主观：父母给儿子买的房子儿子离婚房产分割如下：父母出资买房产权登记在儿子名下的属于儿子的个人财产；登记在父母名下的属于父母的个人财产；登记在夫妻二人名下属于夫妻双方共同财产，当事人另有约定的除外。

离婚协议房子留给孩子,父母有权卖房子吗

离婚协议房子给小孩后，父母一般无权变卖。离婚协议中约定房子归孩子，此约定具有法律效力，意味着房屋的所有权已通过协议的方式转移给孩子。虽然在未办理过户登记前，房屋仍登记在父母名下，但父母对房屋仅负有协助孩子办理过户登记的义务，不再享有处分权。

法律分析：是没有的，协议离婚后房屋留给子女的，房屋就归子女所有，所有人有权处置自己的房屋。法律依据：《 民法典》 第三十五条 监护人应当按照 有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

法律分析：未成年子女名下的房屋，在子女年满18周岁以前，父母不能有对其名下的房屋进行出卖或抵押等行为。孩子成年后对房子进行出售或抵押处理，父母也无权干涉。 后，即使子女不尽赡养义务，父母也无法收回房屋。

如果已经领了离婚证并且离婚协议在民政局备案了：离婚协议生效 ，协议中约定房子留给孩子，父亲无权出售。男方擅自出售的，侵犯了孩子的财产所有权。如果发现男方擅自出售了房子：女方可以代孩子起诉要回房子或是让男方赔偿孩子损失。

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