离婚协议民房，离婚协议民房各一半有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚协议民房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚协议民房的解答，让我们一起看看吧。

没有房产证的房子协议离婚不能写到离婚协议里面吗

如果是自己签订的离婚协议当然可以写入。

如果是民政局提供的模板，有部分地区的确会审查，存在不让写入的情况。

当然，要看你房产的性质是什么，是没有拿到产证还是拿不到产证了。

一般，即使写入了，如有一方不履行，法院无法对没有产证的房屋做出分割处理，最好的情况也只是从使用上进行裁判，大部分都是不予处理。

民法典新出了居住权的概念，你们可以尝试在离婚协议中，把这项作为保底写进去试试。

我是晓天，关注于提供上海地区的家事法律服务。

觉得回答不错的可以关注我哦~~

根据法律规定，在离婚协议书中，双方的约定没有违反法律法规的，那是有效的。

没有房产证的房产，双方也是可以写在离婚协议书中的，是不违反法律规定的。

当然，有些地方的民政局可能会有这样的要求，如果民政局不让写在离婚协议书中，你们双方也可以单独另行签订协议。

当然，没有房产证的房产，法院那边是不好处理的。

夫妻离婚协议归女方所有但法院的调解书没注明房产归谁房产怎样过户

离婚的房产过户，理应按法院的调解书，但法院的调解书没有房产的归属内容，所以你没法以此为根据办理。

离婚了，房贷在我名下，但房子和房贷在协议书上归女方了，怎么办

房贷在男方名下，离婚协议书上房子与房贷归女方，建议办理房产的离婚变更。

不办理房产离婚变更的风险

离婚协议书约定房子与房贷归女方，这份离婚协议书并不能对抗原来借款合同的有效性。因为未变更借款人，每个月还月供的还是男方。

如果女方不打款给男方，男方需自己出钱还月供，这对于男方来说是一种资金损失的风险。如果因为男方向女方催要月供款而出现逾期还款，连续三次累计六次逾期还款，男方则有个人信用污点的风险。

既然房子与房贷协议给了女方，为了避免男方利益的受损，该住房应变更产证为女方。

还清贷款进行房产的离婚变更

房子与房贷在离婚协议书上归女方，将房产权证所有人变为女方一人，即为房产的离婚变更。办理房产权证的离婚变更必须先还清贷款。

想方设法借钱还清贷款注销抵押，男女双方就可以办理房产的离婚变更。协议离婚的需双方到场，携带原夫妻双方的身份证、户口簿、作废的结婚证、离婚证、离婚协议书。

产证离婚变更后，房屋作抵押贷款

房产离婚变更后，女方成为该房屋的所有人，女方可以将该房屋作抵押贷款，贷款获得的资金用于清偿前期还贷的借款。

上述的操作步骤简单归纳为:想办法借钱还清贷款，注销男方的抵押→进行离婚产权变更，将房产权证变更为女方名下→女方用房产作房屋抵押贷款，还清前期的借款。

通过以上的做法，该住房既进行了房产的所有人变更，又转移房贷为女方名下。

总结

贷款未还清的房产离婚变更，不管是协议离婚还是诉讼离婚，需要先还清贷款才能进行产权变更。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

离婚时如果签订有离婚协议，就应按协议的约定办理。离婚协议自男女双方办理完离婚登记手续后生效，协议生效后，如协议不存在欺诈、胁迫等情形，不能撤销或变更，男女双方均应遵守。

你离婚后，房贷在你名下，但房子和房贷已协议归女方了，这时你可以要求女方一起完成房屋过户事宜并让女方何银行支付房贷。如果女方不配合，你可以向法院提起诉讼要求女方履行协议内容，法院判决作出并生效后，你要求女方履行判决内容，如女方不同意，你可以依据判决申请法院强制执行，法院有权采取强制措施促使女方履行协议。

到此，以上就是小编对于离婚协议民房的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚协议民房的3点解答对大家有用。