协议离婚的房产过户吗，协议离婚的房产过户吗要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于协议离婚的房产过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍协议离婚的房产过户吗的解答，让我们一起看看吧。

离婚时期房怎么过户

离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。

房子过户办理流程分两种情况：

第一、贷款未到期的所需如下证件：

凭生效后《离婚协议书》或法院判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。

携带以上材料办理过户步骤如下：

1、到相关税务局开具免税证明；

2、到房管部门办理权属变更手续;

3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。

需要注意的是，贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。

第二、按揭贷款已还清所需证件及步骤：

已还清贷款的，只需持生效后的《离婚协议》或法院判决、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到相关税务局办理免税手续后，再到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。

一、离婚后房产证过户流程

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

2021年离婚房产如何过户

离婚后房产证过户手续：

1离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。2需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

夫妻双方离婚所有房产归一方需要过户吗

柴门闻犬吠，风雪夜归人。

空山新雨后，天气晚来秋。

欲说还休，却道天凉好个秋。

空山新雨后，天气晚来秋。

羌笛何须怨杨柳，春风不度玉门关。

谁言寸草心，报得三春晖。

芳菲歇去何须恨，夏木阳阴正可人。

欲说还休，却道天凉好个秋。

遥知不是雪，为有暗香来。

冬尽今宵促，年开明日长。

海内存知己，天涯若比邻。

好雨知时节，当春乃发生。

山气日夕佳，飞鸟相与还。

当时明月在，曾照彩云归。

会当凌绝顶，一览众山小。

国破山河在，城春草木深入。

到此，以上就是小编对于协议离婚的房产过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于协议离婚的房产过户吗的3点解答对大家有用。