离婚房屋贷款未还完，离婚房屋贷款未还完怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房屋贷款未还完的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚房屋贷款未还完的解答，让我们一起看看吧。

离婚后，房子是唯一共同财产，前妻是主贷人，不按时还贷款怎么办

不管如何贷款还是要按时还。原因有二：

一是房子是你住的，你对贷款也承担担保责任，于情于理都应该归还贷款。

二是贷款是要产生利息的，不按期还款还要承担罚息和复利，最终损失的还是你。

至于说你和前妻的纠纷，在于共同财产的分割，是要看你们双方协商的结果。如果协商不成的话，法院会依法判决，这时候你还款的依据就是你要求多分割比例的有力证据。

住房贷款未还清可以离婚析产吗

可以。

一是在婚姻存续期间购房，约定房屋为一方所有。你们可以协商剩下的贷款一方给另一方一半，等贷款还清后办理过户手续。也可以一方直接还清贷款，另一方给一半后办理过户。这里有个问题是共同还贷后的增值部分也应是平分。

二是婚姻存续期间购房，不能达成协议，双方都不要房。这种情况可以先将房子卖掉，房款（包括贷款及增值部分），对半分割。

三是婚前一方付首付款，婚后共同还贷，一般判决房屋归付首付方所有。如首付款是男方付的，那男方应得房款为：首付+贷款一半+房屋增值一半。

到此，以上就是小编对于离婚房屋贷款未还完的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房屋贷款未还完的2点解答对大家有用。