离婚后按揭房怎么过户，离婚后按揭房怎么过户给对方

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后按揭房怎么过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚后按揭房怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

夫妻离婚按揭房子过户给女方，需要什么手续

离婚后按揭房子若没有供完最后五笔款，就无法过户，因为，这个时候房子暂时属于银行所有。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一、离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二、申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。三、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。

夫妻离婚，房产判给一方，有按揭，如何过户

夫妻离婚房产经法院判给一方，如何过户？

分二种情况：

1、如果没有贷款，需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离婚证书，法院判决书，房屋产权证书，契税证，双方一起到房管部门办理， 只要证件齐全，不用交纳任何税费，仅需要交纳工本费！

2、你这种有贷款的情况，则必需要还清银行贷款 。若暂时还不清贷款，只有两种方法可以办：一、即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;二、依据法院的判决书或者经过公证处公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款，还完贷款，再办理过户！

作者建议，为了减少以后不必要的麻烦，尽快还清货款，办理房产过户手续！

到此，以上就是小编对于离婚后按揭房怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后按揭房怎么过户的2点解答对大家有用。