离婚房产怎样给小孩，离婚房产怎样给小孩继承

婚姻律师文集 2025年11月16日 04:08 3 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产怎样给小孩的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚房产怎样给小孩的解答，让我们一起看看吧。

您好！

这种情况，主要还是看男方个人的意思：如果他也确实有意愿将房产留个您二人的孩子，还是有一些处理办法的；否则，恐怕无法实现。

题主提到：“他名下有一套房”，说明这套房子里有男方份额（不管房产是之前夫妻共同财产、还是男方个人财产）。其自有份额如何处置，将遵循个人意思，不能强迫。

离婚房产怎样给小孩，离婚房产怎样给小孩继承

在以下说明中，不区分房产是全部属于男方、还是男方有部分份额。以下所指的房子，笼统的定义为“男方在房产中的份额部分”。

若男方确有此意愿，有两种处理办法

1.离婚协议

一般情况下，离婚时，至少有两件事要说清楚：一个是财产分割；一个是孩子抚养（针对未成年子女）。

题主应该是已经离完婚了。如果是协议离婚，二人之间应该有书面离婚协议。那么，就要看当初的《离婚协议书》中是如何约定财产归属的。

注意：这种方式不是“继承”，而是在生前就已经确定了房子的产权归属，无非是什么时间过户的问题。

2.遗嘱

若协议中没有约定，假设男方再婚了，确如题主所讲，他的再婚妻子、甚至继子女（如有扶养关系）都是合法的法定继承人。因此，题主的孩子，无法继承全部房产。

而解决这个问题的唯一办法，就是男方订立一份合法有效的遗嘱，指定孩子为其遗产的继承人。

其他处理办法

上述两种办法，其实在现实中操作都有一定的不确定性：

非常理解题主作为母亲的心意。在这里仅给出另外的提示：

除继承之外，还可以考虑一下生前过户的方式。男方可以将房子通过买卖、或者赠与的方式，直接变更到子女名下。

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这个问题要从两方面考虑。

第一，房子是婚前财产。婚前财产那就和你没什么关系了，第一顺位继承人是父母和子女。

第二，房子是婚后财产，第一顺位继承人是父母，配偶，子女。

看清了，不论是哪种情况，子女都没有百分之百的继承权。

当然，中国的国情是夫妻双方百年后财产会全部留给子女，父母一般不会来争夺这份财产。在法律的框架内，你们的子女是无法得到这个房子的全部的。

我个人建议，如果离婚后，希望自己的子女能得到前夫名下房屋全部的所有权，不妨跟前夫好好商议，在离婚协议上下下功夫，但是也无法保证百年后的最终结局。

建议，如果孩子还小，离异夫妻共同拟一份协议，赠予孩子，并在公证处公证，暂时不要过户，以免影响孩子成年后买房困难。毕竟，名下没有房产的人，购首套房，在政策上有较多优惠（或较少的门坎）。待孩子成年之后，由孩子自己决定是入住，或另行购买（若另行购买，可以卖掉旧房子，再买新房子）。

如果孩子成年，离异夫妻可以赠送或转卖的形式，将房产转让给孩子，并共同到产权登记部门进行过户手续。

谢谢邀请：

一、按揭贷款未还清的前提下，不动产登记部门不受理这种方式的变更产权关系申请。

二、可以增加登记小孩为房屋所有权人，等同父母支付小孩的抚养费，证书上仍保留父母产权人姓名，才具备担保偿还按揭贷款效力。

到此，以上就是小编对于离婚房产怎样给小孩的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产怎样给小孩的2点解答对大家有用。

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