离婚后的房子处理，离婚后的房子处理流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后的房子处理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚后的房子处理的解答，让我们一起看看吧。

夫妻离婚后，把房子卖了，卖房所得该如何分割

首先要看你们是协议离婚还是法院判决离婚。

如果是协议离婚，须按照离婚协议书中的约定方式来进行分割。有一种例外情况就是：离婚协议书中没有涉及到这套房屋，那么你们需要对房屋价款重新协商，如果协商不成，就需要以离婚后财产纠纷为案由到法院起诉，由法院依法判决。

如果是法院判决离婚，一般情况下夫妻共同财产法院判决双方平分，也就是说各方可以分得卖房款的一半。

在法院判决过程中，如果存在以下情形，一方可以不分或者少分。第一、《婚姻法》第四十七条第一款规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分；第二、一方在婚内有出轨行为，可以要求该方少分，该情形法律虽然没有明确规定，司法实践中法院可以支持的，我们曾经代理北京的一个离婚案件，女方有婚内与第三者同居行为，法院判决我们没有过错方分得房屋80%的份额。

当然，如果你们有夫妻债务或者房贷，卖房款要先偿还了债务及房贷之后，才能按照上述方法进行分割！

离婚后房子卖掉了还有购房资格吗

这要看您的房产目前在谁名下，购房资格和你是否离婚是没有太大的关联，如果你离婚后房产证上有你的名字，那么在一些限购城市是购房资格的，具体要看你名下是否有房产以及当地关于房屋买卖有着怎样的规定。

　　如果是在男方名下，那么离婚后离婚协议对于房产和贷款的归属应有相应的规定，此时女方贷款买房按照首套计算，需要特别说明的是，如果使用公积金买房的话，若女方有过提取过着公积金贷款的行为，那么再次购房会影响贷款额度。如果房产上有女方名字，由于贷款未结清，因此是不可以更名的，这种情况需要看各银行的认定标准来执行。

离婚后房子判给另一方，按揭的还可住吗

从法律角度讲，房子判给对方，房子属于对方私人财产，你和对方也已经离婚，没有关系，所以没有权利在住房子。

但从人道主义或感情方面讲，如果双方进行沟通，因为某种理由互相理解，观点一致，个人认为是可以的。

有点夫妻可以白头到老，也有一些夫妻因为某些原因不能在一起所以选择离婚，离婚的虽然是不做夫妻了，但是财产是要分配好的，往往有一些情况就是，两夫妻离婚的时候房子过户给另一方，但是房子是按揭房，这样的情况怎过户呢?看华律网小编的介绍。

离婚房子过户给另一方但是有按揭怎么处理

按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。

看了华律网小编的介绍，大家可以看出，离婚的时候分配按揭房是一个比较复杂的事情，涉及到房子的归属，现在房产是一个不小的事情，所以大家在办理的时候还是先咨询好专门的部门，问清楚流程，最好再是咨询律师，避免出错。

到此，以上就是小编对于离婚后的房子处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后的房子处理的3点解答对大家有用。