夫妻房屋按份共有离婚，夫妻房屋按份共有离婚怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房屋按份共有离婚的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻房屋按份共有离婚的解答，让我们一起看看吧。

只有一套共有住房，离婚时如何处理

婚姻法规定:夫妻双方婚后财产属于共有财产，离婚时平半平分，但是如果一方有过错的无错方可以多分甚至不分财产。

离婚时还有一点就是看孩子跟哪一方，孩子无罪，不能让孩子也跟着受罪，孩子跟哪一方就给哪一方房子，让孩子有个住的地方。

根据婚姻法司法解释，房屋处理有四种途径：

1.一方要房屋，一方不要房屋：要房屋所有权的一方按市场价值的一半补偿另一方，取得所有权；

2.双方都要房屋：竞价取得，取得房屋所有权一方按竞价价格一半补偿另一方；

3.双方都不要房屋：共同出卖、拍卖房屋，分割价款；

4.夫妻双方协商一致，离婚后共同居住、使用房屋的一部分，法院可以准许。

情侣共有的婚前房产，离婚时如何分割？夫妻房产离婚时如何分割

夫妻或者情侣共有的房产，离婚时分割原则上是按照平均分割的，只是因为房产这种财产的特殊性，在分割的时候秉持原则性的同时，也要有一些特殊的分割办法。

首先，在房产分割的界定上首先要确定是夫妻共有的房产，像你说的，如果是你们在谈恋爱的时候就一起购置的房产，如果是婚前购置的房产，婚后就属于共同财产，这个时候就可以通过平均的分割形式来分割。

在房产分割上和钱财的分割不一样，因为房产不是钱，可以分两份，房产分割可以有三种形式，其中一方拥有、房屋卖了所得的钱平均分配、双方继续共同持有，这三种形式就是离婚后对于夫妻共同房产分割的方法。

除了上面说的原则和分割方法的界定，如何选择就看情况了，如果一方想要房子，另一方不要的话，就可以把房屋当下的价格的一半给对方，要么就是把房子卖了，卖的钱平分。当然你也可以选择两个人共同持有这个房子，只是在如何使用上就需要沟通一下了。

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律师认为：首先看对该房产有没有约定，有约定按约定分配。

如果无约定，按照对该房屋的占有比例进行分配。

如果对该房屋产权无财产比例分配，一般按照各自出资比例进行分配。

夫妻房产也即夫妻共同财产，原则上均等分割，具体处理时还要考虑一些其他情况。

如果有需要，可以私信我们，擅长婚姻家庭的律师将会根据具体情况进行专业分析。

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到此，以上就是小编对于夫妻房屋按份共有离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房屋按份共有离婚的2点解答对大家有用。