离婚房产贷款分割，离婚房产贷款分割法律依据

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产贷款分割的问题，于是小编就整理了1个相关介绍离婚房产贷款分割的解答，让我们一起看看吧。

夫妻婚后贷款买的房子离婚怎么分割，还款多的一方会多分割

房屋产权认定是以签订合同为准，并不是以获得房产证的时间为准的。

1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。

夫妻婚后贷款买的房，是属于夫妻双方的共同财产，原则上离婚时夫妻双方的共同财产会平均分割，有特殊情况的除外，比如婚内出轨有过错的一方，法院会判有过错的一方会少分财产，或者双方约定好房子如何分割等，婚内无论夫妻双方谁还的钱多一点那都属于夫妻共同财产，没有特殊情况都会按平均分配的原则。

到此，以上就是小编对于离婚房产贷款分割的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产贷款分割的1点解答对大家有用。