离婚还贷房产怎么办理（离婚房贷谁还房子就归谁吗）

今天给各位分享离婚还贷房产怎么办理的知识，其中也会对离婚房贷谁还房子就归谁吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、如果夫妻离婚房子还在还贷款怎么办
• 2、离婚后房子贷款怎么办
• 3、离婚后双方的房子还有贷款怎么办
• 4、夫妻离婚房子有贷款怎么办
• 5、正在还贷的房子离婚怎样处理?

如果夫妻离婚房子还在还贷款怎么办

夫妻离婚房子贷款没还完怎么办夫妻离婚房子贷款没还完的处理方法，具体如下：（1）如果将房子判决给夫妻中的一方，拥有房子的一方将赔付给没有房子的另一方相应的赔偿；（2）房子剩下的贷款由夫妻双方共同承担，直到贷款还完为止。

取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，可以直接去法院另行起诉。离婚后有贷款的房子怎么过户提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。

离婚后房子贷款怎么办

1、法律分析：共同贷款属于夫妻共同债务的，离婚后仍可以一起偿还，也可以约定由一方偿还。(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担 的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。

2、离婚后房子贷款没还完的，离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的，那么由夫妻协商偿还，一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的，则由房子的购买人承担。

3、第一种情况是结婚前一方个人首付，但是却又是婚后夫妻共同 ，而且房子登记于首付款支付一方的名下的，离婚时由双方协议处理，如果无法协议完成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

4、夫妻离婚有贷款的房子可以通过以下方式处理：（1）提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题。（2）在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

5、首先，当房产贷款是共同财产的一部分时，在分割时需要将房子的所有权和房贷一并考虑。这意味着，双方在协商过程中需要决定房产的归属，并同时安排好贷款的偿还。这样做的目的是确保房产的产权和债务分配公平合理，避免后续产生纠纷。

离婚后双方的房子还有贷款怎么办

1、在离婚后，若房屋贷款未还完，处理方式根据房屋产权情况而定。如果房屋登记在其中一方名下，可以将房产转移给登记方，随后对另一方进行经济补偿。如果房屋是双方共同所有，首先双方需签订分割协议，待房贷还清后方可进行房产过户。

2、夫妻离异，若房产抵押仍未清偿，那么该笔贷款应交由获得房屋产权的一方承担。对于离婚情况下的按揭房贷，不应视同为夫妻共同债务，而应由产权归属者独自承担。原因在于，产权已归属于此人，相应地，贷款责任亦应随之转移至其名下。

3、离婚时如涉及房产贷款未结清情况，若贷款为夫妻共同负债，首先应以共有财产偿付。若剩余部分无法全额付款，在协议或诉讼离婚中需对债务问题予以妥善协商与决策。【法律依据】《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

夫妻离婚房子有贷款怎么办

法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

法律分析：如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。

法律分析：离婚有房贷房子的分割：协议分割；判决分割。法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。

正在还贷的房子离婚怎样处理?

1、离婚时房贷还没还完离婚还贷房产怎么办理，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法离婚还贷房产怎么办理：将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。取得房屋产权后另行提起诉讼。

2、有房贷的房子离婚时由双方自行协商怎么处理，协商不成由法院判决，但法院不宜判决房产所有权归谁，可以根据实际情况判决先由一方使用房子，取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。房子尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担 的义务。

3、如果房产是夫妻共同贷款购买的，离婚时需用共同财产偿还贷款，不足部分由双方协商或法院判决分割债务；如果房产是一方婚前财产，且已还清贷款，不需分割，贷款未清则需等到还清后才能办理过户手续；如果房产是夫妻共同贷款购买，离婚后双方共同承担还贷义务，也可协商由一方偿还。

4、离婚的时候，房子正在还贷，处理方式如下：通常情况下，会先通过是否有协议、是否在夫妻存续期间购买、房子登记情况、出资情况等来判断房子是否是夫妻共同财产。

5、正在还贷的房产分割时主流有以下几种处理方式：房产归其中一方所有，该方对另一方进行现金补偿，不过涉及到过户的，需要办理相应赎楼手续。可以出售后再分割价款。

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