按揭贷款需要离婚判决书，按揭贷款需要离婚判决书吗

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婚后共同贷款买的房子，离婚后房贷归属如何判决

婚后贷款买的房子，一起还贷了，产权均分。如果只是一方还贷，另一方没有，但把自己的收入用来家庭支出，那他她也有部分收益，只是不是均分。这个由法院根据双方的实际情况，做出双方都能接受的判决。如果还了一部分房贷，双方就离婚了，那么房子最后归属到谁的名下，余下的房贷就由谁来还，这部分权利只能由那个继续还贷的人所有。

婚后共同贷款买的房子，无论房产是登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，同时，因购买房产所欠的贷款，无论是由谁向银行所贷，都属于夫妻共同债务，应由夫妻共同来归还。那么，离婚后房贷如何判决？

一般的处理原则是这样的：首先评估房产的市场价值，然后用市场价值减去尚欠的房贷，余下的价值即夫妻共同财产的价值，各占50%，一方主张要房产的，则取得房产的一方要给予另一方相应的补偿，以后房贷由取得房产的一方继续偿还。

例如：房产市场评估价为160万，尚欠银行贷款40万，则160万-40万=120万，房产的余值是120万，离婚时夫妻各分得的份额为60万，如果男方要房，则要给女方60万元，以后由男方继续还房贷；如果女方要房，则要给男方60万元，以后由女方继续还房贷。

如果双方都不要房，则拿房产去拍卖，拍卖所得款项在归还银行贷款后予以平分。

裁判阶段离婚纠纷判决是什么意思

答；判决是给案件下结论。如离婚诉讼到了裁判阶段，法院判决是否准予离婚，还是不准解除婚姻关系，法院下判决进行决定，判决就是给案件下结论，你对这个结论不服，可以对一审判决提出上诉，由二审法院再次进行审理，等待二审判决，二审判决是终审判决，送达后立即生效。

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