离婚后贷款买的房归谁，离婚后贷款买的房归谁所有

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后贷款买的房归谁的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚后贷款买的房归谁的解答，让我们一起看看吧。

离婚后夫妻双方贷款买的房子怎么办

这是有相关法律规定的，夫妻双方在婚姻其间双方货款买的房子，是属于双方共同财产，不管房产证是写哪一方的名字都属于双方共同财产，如果离婚后所欠贷款也由双方共同尝还。先要明确房子的价格（估价），是按现时的价格不是按购房时的价格，把贷款还清，多余部分双方名得一半。（相反如果房子价格不够尝还贷款，还欠的部分也由双方各付一半还款）居住房子的一方要付给不居住房子的一方多余款项的一半，剩余所欠贷款本金及利息由居住方负责。

可以根据双方协商的情况来确定产权人，而后根据离婚财产分割的情况来对财产进行分割处理，如果双方都不需要房产的，可以直接拍卖房产，并还清贷款后分割处理。

1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。

2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。

3、一方面，不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义的产权人或还贷人。

4、另一方面，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。

5、根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力

婚后贷款买的房子，离婚后房贷和房子怎么分

婚后贷款购买的房产没有特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应均分。需要注意的是：婚后贷款购房，不论谁还贷均不影响共同财产的认成。

如果离婚时房贷已还清，双方平分就行;如果离婚时房贷未还清，双方应当平分房屋现价值减去未还清贷款部分的部分。

分割方法如下：

（一）、如果一方要房，另一方不要房，要房者须把房屋作价的一半财产（钱）给对方;

（二）、如果双方都要房，须采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。但如果女方带着哺乳期的孩子，没有其他住房生活困难的，或男方竞价获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。可由法院判决确定住房归属;

（三）、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款均分。

房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。

1、婚后买房离婚时如何分？要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分割。若是婚前一方买的，但婚前和婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分

3、但无论是婚前还是婚后买，若一起还了贷款，婚后共同贷款部分及增值部分，应平分

到此，以上就是小编对于离婚后贷款买的房归谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后贷款买的房归谁的2点解答对大家有用。