离婚房子增值，离婚房子增值怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房子增值的问题，于是小编就整理了1个相关介绍离婚房子增值的解答，让我们一起看看吧。

有人说离婚房产增值部分需要补偿，那么如果房产降价是否也需要补偿呢？为什么

原则上也是共担损失。

假如房产现值160万，购入时值200万，首付100万，按揭贷款100万。

在夫妻均不主张要房的情况下，按共有原则，现值160万，100万元贷款是债务，夫妻各半之后，各有30万元权益。这是拍卖处理房产之后的情况。如果一方要房，相当于购买对方的权益，因此，也就是支付对方30万元即可。

这是资产高于债务的情况，如果资产低于债务，即资不抵债的情况出现，比如房产现值80万元，贷款100万元，那么夫妻各负10万元债务，相应的如果一方不要房产，另外一方主张房产，则不要的一方应当偿付自己应负担的10万元债务。

到此，以上就是小编对于离婚房子增值的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房子增值的1点解答对大家有用。