婚后买房女方首付离婚新规，婚后买房女方首付离婚怎么分

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后买房女方首付离婚新规的问题，于是小编就整理了1个相关介绍婚后买房女方首付离婚新规的解答，让我们一起看看吧。

婚前自己首付，婚后如若女方要求离婚，房子该怎样分割

您好，如婚后不是自己一个人还贷并且约定了夫妻个人财产 就是以下的问题。

夫妻一方婚前买的房子，婚后双方共同还贷，离婚时，房子归谁？

1. 《婚姻法解释(三)》第十条规定 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2. 最高法民一庭意见认为，在适用第十条时，涉及夫妻共同还贷款项及其相对应增值部分的数额等于以夫妻共同还贷部分乘以不动产升值率。所称不动产升值率，是用不动产现价格除以不动产成本，不动产成本包括购买时不动产价格＋共同还贷的利息部分＋其他费用(比如契税、印花税、营业税、评估费等)。

3. 第一步应先计算诉争房产的升值率，第二步计算非产权登记一方所得补偿款，即共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额。同时照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。

4. 但是，不是说，房子一定要判给不动产产权登记一方，判给另一方也是有可能的，也存在这样的判决。

谢谢。

到此，以上就是小编对于婚后买房女方首付离婚新规的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后买房女方首付离婚新规的1点解答对大家有用。