离婚协议出售共同房产，离婚协议出售共同房产怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚协议出售共同房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚协议出售共同房产的解答，让我们一起看看吧。

离婚了法院判决房屋为共同财产，男方想卖掉房屋怎么办

离婚诉讼不是单纯的人身诉讼，在调解，判决离婚时会一起处理财产，子女问题。按提问的表述应该是：已经判决离婚，房产已经作为夫妻共同财产进行分割。故猜测处置房屋有两种结果：1.一方要房并补偿钱给另一方。2.房子一人一半。

如果是是第一种结果，是女方拿房的则补钱给男方后，把房产过户到自己名下，如果女方拿钱的话，赶紧到法院申请强制执行，男方不给，刚直接向法院说明情况要求查封房产（这样就没法过户）。

如果是第二种情况，就看证上原来是写谁的名，没有女方的名的可以到房产局申请，如果原来是登记在两个人的名下，没有你的签名，房管所也不敢过户的。

夫妻离婚，共同房产如何处理

1、男方的名字去不掉；

房屋原登记在男女双方名下，且房屋抵押给银行，若去掉男方的名字单在女方名下的，则为房产变更登记，变更登记得以实现，须取决于房屋产权变更的理由（离婚协议之安排、买卖、赠与等）是否合法，房屋上无权利限制（抵押登记、司法查封等）可自由转让。

因该房屋已抵押给银行，除非银行同意，否则不可能自由转让，即使有离婚协议之房屋产权之安排，也不可能变更登记至女方单独个人名下，男方的名字去不了。

2、男方不能再抵押；

该房屋登记在男女双方名下，即使再将其抵押，也须男女一致同意，共同签署抵押合同才行。房屋产权登记管理部门不可能在仅有一方签名抵押的情况下，将夫妻共有的房产进行抵押登记。

3、男方再借高利贷与女方无关。

如前所述，没有女方的同意，男方是不可能将房屋抵押的，男方再借高利贷的，在目前共债共签的法律规定下，与女方没有任何关关系，高利放货者上门讨债的，置之不理并报警是唯一正确的应对措施。

在这跟大家伙聊聊这个事。感谢你们的阅读。

夫妻离婚时共同拥有的房屋这句话就给定了问题的条件。意思就是说这房子是夫妻双方共同共有。并不是夫妻之间某一方婚前个人财产。这也为接下来财产分割设定了前提条件。

那么这种情况下有两个不同的结果。

第一个，夫妻双方在婚姻存续期间均无过错行为的。房产按照市场现有价值平分。当然了具体是协议还是讼诉离婚双方自己选择。说到这就说一下平分的方式。比如可以一方所有，补偿货币给另外一方，或者出售后均分房款等。

第二个，夫妻双方在婚姻存续过程中其中某一方有过错行为的。假如是协议离婚，那就需要双方共同协商，只要是双方何意，不违背国家法律法规，就具有法律效力。假如是诉讼离婚，非过错方又要求多分财产的。只要有相关的证据证明。法院会采信的话，法院就会相应减少过错方所得的财产份额。起到连续警示作用。

通俗的说要不平分，要不就你多我少～

依据主要还是婚姻法，民法通则以及物权法。所有权的归属。具体条款项百度搜。

你有不同的意见么？欢迎留言讨论～

谢谢

到此，以上就是小编对于离婚协议出售共同房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚协议出售共同房产的2点解答对大家有用。