离婚后还共同买房的人（离婚后共同买房怎么处理）

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本文目录一览：

• 1、离婚后夫妻可否共同出资买房
• 2、离婚后还在一起住买房算谁的
• 3、...买房按揭贷款两个人签名的,贷款还没还清。离婚后,女方需要承担房贷的...
• 4、夫妻离婚了房子还有两个人的名字怎么办

离婚后夫妻可否共同出资买房

离婚后夫妻可共同出资买房。因为房屋等不动产可以由多人共有。只要离婚后，双方自愿达成了合伙买房的相关意思表示，则可以共同出资买房。该房屋的产权由双方按照出资比例共同享有。

法律分析：由于是双方共同出资买的房子，因此，房屋是按份共有的，以双方实际出资额确定比例份额。如果房屋要用于出租或出售，均需两人同意。且所得租金或房款也以双方实际出资额确定比例份额。

离婚后，夫妻双方可以共同出资购买房产，这种行为被视为合伙。在共同出资购房时，即便只在房产证上写了一方的名字，这处房产也被视为夫妻共同财产，离婚时双方需进行协议处理。在处理共同财产时，离婚双方应遵循由双方协议处理的原则。

在夫妻一方贷款买房离婚的情况下，处理方式取决于多种因素。首先，如果夫妻双方在购房时有明确的共同出资约定，那么即使房产证上只登记了一方的名字，房屋通常仍被视为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方需要协商房产的分配，如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。

女方无权要求分割或赔偿。但如果女方能够证明自己也曾为购房提供过资金或贷款，可以依法要求返还；房屋登记在夫妻双方名下：如果房屋登记在夫妻双方名下，那么离婚后需要根据具体情况分配。如果男方出资付清首付，但后续房贷和房产维护费用都是夫妻共同承担，可以考虑按照二者出资比例进行分配。

离婚后买房子不需要离婚协议书。办理不动产登记时，一方已婚的，那么必须出具结婚证等证据，且要求其配偶必须到场的。一方同意让另一方单独所有的，那么另一方是要签字同意。因为离婚后，男女双方就是单独的个体，不再是夫妻关系。所以离婚后买房的，不需要离婚协议。

离婚后还在一起住买房算谁的

1、离婚后谁买的房子登记谁的名字就是谁的。婚前男方买的房子房产证上写的女方的名字，房子是女方的婚前个人财产，如果男方有证据证明出资，女方应偿还男方房款。

2、夫妻双方可以在离婚协议中明确约定房产的归属。如果双方能达成一致，可以协商将房产归属给一方，或者协商出售房产并平分所得。共同所有：若夫妻在婚姻关系存续期间共同购买房产，且未约定房产归属，则房产属于夫妻共同所有。离婚后，双方可协商房产归属或出售并平分所得。

3、双方已经离婚，但是依然在一起生活同时也就由合法夫妻变成同居关系，这种同居关系是不受法律保护的。具体双方是否能够复婚，完全是双方选择的结果。法律依据 《 民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

4、是算共有的财产，因为你们俩已经复婚，虽然没办有复婚手续，但你们已经共同生活在一起了，也算是事实婚姻了，已经默认你们已经是夫妻了。

...买房按揭贷款两个人签名的,贷款还没还清。离婚后,女方需要承担房贷的...

那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。

该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半， 后由得房者独立承担对银行偿还贷款。

婚前还贷部分和首付部分：这部分属于你的个人财产，与配偶无关。婚后还贷部分：这部分属于夫妻共同财产。如果离婚，这部分的财产需要进行分割。重点说明： 协议处理：离婚时，双方可以协议处理该不动产。如果达成协议，按照协议执行。

夫妻共同购得的房产属共同财产，如无其他约定，两人各占一半的份额。如在房贷未完清时就要离婚，那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。再将前段的共有部分进行分割。各得50%。由新的产权所有人付给对方的应得部分。如都不能或不愿承担余款的 责任，则只能出卖。

是的，女方仍然需要还房贷。根据《 婚姻法》第三十六条规定：“夫妻双方共同借款的，离婚后仍应共同履行 义务。”因此，即使离婚了，女方仍然需要还房贷。

离婚时房贷的处理方式主要有以下两种：按首付和贷款比例分割：由于房产为夫妻共同财产，若房产的贷款尚未还清，则未还清的部分为夫妻共同债务。离婚时，只能有一方获得房屋所有权。获得房屋的一方需向另一方支付首付和已还贷款的一半，剩余贷款部分由获得房屋所有权的人独立偿还。

夫妻离婚了房子还有两个人的名字怎么办

1、夫妻离婚了房子还有两个人的名字的处理方式如下：该房产应当作为夫妻共同财产进行分割。双方应当先协商进行分割，协商不成的，法院可依法判决。分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。

2、法律分析：房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。如果夫妻离婚，双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，要求法院判决。

3、婚后房子写两个人的名字离婚后应夫妻进行协商，写两个人的名字就属于夫妻共有财产，应该对房子进行分配，离婚时按照按照子女、照顾女方、照顾婚姻无过错方、公平公正等原则进行分割。如果婚前买的房子一次性付清，属于个人财产，离婚时对方无权分配。如果是贷款买房，那么婚后夫妻共同还贷，由双方平分。

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