离婚时住房的处理，离婚时住房的处理流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚时住房的处理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚时住房的处理的解答，让我们一起看看吧。

夫妻已离婚房产如何处理

房产如何分，需要看房产的情况以及双方有没有婚内财产约定，在无婚内财产约定的情况下，分如下情况:

一、如果房产登记在双方名下，具体如下:

1.婚后双方出资（无论全款还是按揭）购买并登记在双方名下的，按照共同共有，一人一半，都愿意要的，谁出价高给谁，都不愿意要的，诉讼中可能会暂时先不管。

2.婚后父母出资全款购买或者父母支付首付双方还贷，房产登记在双方名下，同上，也是共同共有，一人一半。

3.婚前一方或者双方父母出资登记在双方名下，同上。

二、房产登记在一方名下

1.婚前全款购买登记在出资方或其子女名下，房子归该方所有。

2.婚前一方部分出资，婚后共同还贷，登记在该方名下，该方财产，另一方有权分割婚内房产增值部分及共同还贷部分。

3.婚后用婚前财产购买或者父母购买登记在一方名下，一方财产，与另一方无关。

4.婚后一方父母全款出资登记在该方子女名下，该方财产。

5.婚后双方父母出资登记登记在一方名下， 按父母出资份额按份共有。

6. 婚前签合同支付首付，婚后共同还贷，登记于首付款支付方名下，一般房产归登记一方，另一方得补偿。

7. 一方继承的房产登记在该方名下，视为双方财产。

三、原来在一方名下后来变更登记为双方

一般视为赠与，认定双方共同共有。

上述回答是在没有特别约定的情况下做出的答复。也仅仅是一般情况，具体问题需要具体分析。

夫妻离婚，共同房产如何处理

在这跟大家伙聊聊这个事。感谢你们的阅读。

夫妻离婚时共同拥有的房屋这句话就给定了问题的条件。意思就是说这房子是夫妻双方共同共有。并不是夫妻之间某一方婚前个人财产。这也为接下来财产分割设定了前提条件。

那么这种情况下有两个不同的结果。

第一个，夫妻双方在婚姻存续期间均无过错行为的。房产按照市场现有价值平分。当然了具体是协议还是讼诉离婚双方自己选择。说到这就说一下平分的方式。比如可以一方所有，补偿货币给另外一方，或者出售后均分房款等。

第二个，夫妻双方在婚姻存续过程中其中某一方有过错行为的。假如是协议离婚，那就需要双方共同协商，只要是双方何意，不违背国家法律法规，就具有法律效力。假如是诉讼离婚，非过错方又要求多分财产的。只要有相关的证据证明。法院会采信的话，法院就会相应减少过错方所得的财产份额。起到连续警示作用。

通俗的说要不平分，要不就你多我少～

依据主要还是婚姻法，民法通则以及物权法。所有权的归属。具体条款项百度搜。

你有不同的意见么？欢迎留言讨论～

谢谢

1、男方的名字去不掉；

房屋原登记在男女双方名下，且房屋抵押给银行，若去掉男方的名字单在女方名下的，则为房产变更登记，变更登记得以实现，须取决于房屋产权变更的理由（离婚协议之安排、买卖、赠与等）是否合法，房屋上无权利限制（抵押登记、司法查封等）可自由转让。

因该房屋已抵押给银行，除非银行同意，否则不可能自由转让，即使有离婚协议之房屋产权之安排，也不可能变更登记至女方单独个人名下，男方的名字去不了。

2、男方不能再抵押；

该房屋登记在男女双方名下，即使再将其抵押，也须男女一致同意，共同签署抵押合同才行。房屋产权登记管理部门不可能在仅有一方签名抵押的情况下，将夫妻共有的房产进行抵押登记。

3、男方再借高利贷与女方无关。

如前所述，没有女方的同意，男方是不可能将房屋抵押的，男方再借高利贷的，在目前共债共签的法律规定下，与女方没有任何关关系，高利放货者上门讨债的，置之不理并报警是唯一正确的应对措施。

到此，以上就是小编对于离婚时住房的处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚时住房的处理的2点解答对大家有用。